Die Wohnung ist ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Es ist wesentlich, dass Wohnraum im Sinne eines Universal Designs generationsübergreifend nutzbar, attraktiv und ansprechend gestaltet ist. Mitaltern oder demografie-angepasst bedeutet dabei eine altersunabhängige Ausgestaltung des Konzeptansatzes. Denn die Wohnung soll sich an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner in den Lebensbereichen Gesundheit, Sicherheit, Komfort und Freizeit anpassen können.
Unter den Aspekten eines zu erwartenden Pflegenotstandes sowie einer zugleich abnehmenden Finanzkraft älterer Menschen gewinnt die Wohnung auch als weiterer Gesundheitsstandort an Bedeutung. Dies kommt auch dem Wunsch der älteren Menschen entgegen die im Fall von Hilfe- oder Betreuungsbedürftigkeit in ihrer eigenen Wohnung bleiben möchten. Die Wohnung wird somit als Ausdruck der eigenen Kompetenz und Lebensqualität verstanden. 
Daher ist es wichtig, zukunftsfähige Wohnungskonzepte unter Berücksichtigung baulicher, technischer (AAL-Ambient Assisted Living) und sozialer Aspekte zu entwickeln, die ein sicheres und selbstbestimmtes Leben in der gewohnten Umgebung ermöglichen und gleichzeitig in einem akzeptablen finanziellen Rahmen für einen breiten Bestand an Wohnungen umsetzbar sind.
Vor diesem Hintergrund wird die Nachfrage nach einer passenden Wohnumgebung und -gestaltung prägend sein. Die Wohnungswirtschaft muss sich auf diese Veränderungen mit einer schrittweisen Anpassung ihres Wohnungsbestandes einstellen. Das gelingt jedoch nur wenn sich alle beteiligten Akteure des demografischen Wandels , wie Sozial- und Wohlfahrtswirtschaft, Gesundheitswesen, Politik, verschiedenste Dienstleistungsbereiche und weitere Hand in Hand arbeiten. Denn die Wohnung und dazugehörige Dienstleistungen im Sinne des Service Wohnens sind wiederum in sich verändernden Rahmenbedingungen, wie z. B. die regionale Struktur, Bevölkerungsstruktur, Gesetze und Normen eingebettet.